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上周厦门新房均价33894元/平 同安表现异常!5月新

来源:江南网 编辑:92江南网 时间:2017-05-03

今日头条
    上周厦门新房均价33894元/㎡ 商品住宅市场量价齐升共卖539套

  上周厦门商品住宅成交量现明显的涨幅,究其原因,主要得益于保利叁仟栋本周集中备案305套,助力全市成交量上涨166.2%,导致数据面呈现出市场大幅回暖的错觉。市场表现方面,近期陆续有海投第一湾(别墅)、联发欣悦湾、莲花国际(SOHO)项目低调推出新房源,但整体去化效果一般。另有不少项目开展五一假期的节日营销活动。

  上周全市商品住宅市场量价齐升,共成交539套,成交面积56659㎡,环比上涨166.2%,成交均价33894元/㎡,环比上涨0.6%。

  岛内成交3套、0.07万㎡,环比下跌7.7%,成交面积占比全市1.3%,成交均价72211元/㎡,环比上涨25.1%;

  岛外成交536套,成交面积5.59万㎡,环比上涨172.9%;成交面积占比全市成交总量的98.7%,成交均价33395元/㎡,环比上涨2.0%。

  成交均价方面,全市现“3涨3跌”,其中,涨幅最大的是同安区,环比上涨32.3%,跌幅最大的是思明区,环比下跌17.8%。

  从成交排行榜看,

  【保利叁仟栋】荣获成交排行榜冠军,成交305套、26633㎡,成交均价32959元/㎡,主力户型为74-97㎡的三房和103-124㎡复式;

  【禹洲卢卡小镇】位居亚军,成交24套,4502㎡,成交均价为32874元/㎡,成交主力为180-210㎡联排;

  【恒大帝景】位居季军,成交35套,3923㎡,成交均价37833元/㎡,主力为100-122㎡三房。

  (来源/厦门地产资讯)

 楼市要闻

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  1336套!在限购+限贷+限售等叠加新政效应下,4月厦门一手住宅成交量环比跌近半。

  推荐阅读:4月厦门二手住宅成交4236套环跌44% 日均仅成交142套

  据厦门网上房地产官方数据统计显示,2017年4月厦门全市新建商品房成交4805套,其中一手住宅成交1336套,比去年同期的5193套减少了3857套;比2017年3月的2567套少了1231套,环比下跌47.95%。4月厦门一手住宅签约面积14.6万平米,与2017年3月的59.9万平米相比,减少了45万平米,环比下跌75.51%。

  2016年4月与2017年4月一手住宅成交情况。

  2017年3月与2017年4月一手住宅成交情况。

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  5月厦门楼市预计将迎4个项目开盘 集美3个同安1个

  新政以来,厦门楼市整体平淡。随着成交量、成交价的下滑,市场观望情绪渐浓。受调控持续偏紧的影响,房企们纷纷放慢推盘节奏,市场在售房源愈发紧缺。

  如今楼市“红五”来临,在经历了一段时期的“推盘荒”后,接下来,随着不少项目预售证的获批,开发商们将陆续于5月份推新入市,沉寂已久的厦门楼市或将迎来供应“小高潮”。

  据不完全统计,本月厦门楼市预计迎来4个项目开盘,以岛外项目为主。其中,集美区将有3个项目推新入市,同安区有1个项目加入“补仓”行列。

  随着“红五”的到来,不少蛰伏已久的老盘将“重出江湖”。恒大帝景有望在5月份推出90-120平方米精装3房新品,万科广场预计推出37-66平方米SOHO产品。

  除此之外,还有2个纯新盘或将为沉寂已久的楼市注入新鲜血液,分别为理想城、融信·铂悦湾。据悉,位于集美的理想城项目由10栋15-27层小高层、高层组成,首次开盘将主打53-129平方米1-3房产品,项目户型规划偏中小型,项目展点自对外开放以来一直广受刚需客关注。而位于同安环东海域的融信·铂悦湾作为融信落户厦门的首个住宅项目,目前工程建设主体结构已出地面,售楼处将于近期开放,预计5月底将推114-119平方米复式及叠墅产品。

  本地关注

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     同安2017TP03地块限价更正为13.49亿 楼面价31519元/平

  厦门市国土资源与房产管理局关于《厦门市国土资源与房产管理局关于2017TP01等4幅地块国有建设用地使用权公开出让公告》的更正公告。

  推荐阅读:土地评测:5月18日将出让的海沧东孚商住地有啥卖点?

  我局于2017年4月25日发布的《厦门市国土资源与房产管理局关于2017TP01等4幅地块国有建设用地使用权公开出让公告》(土地市场2017第021号)中2017TP03地块的竞价上限价格为:“139400万元”,上述竞价上限价格有误,现更正为:“134900万元”。

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  厦门高速出入口改造启动 3个高速路口新增15条通道

  厦门口改造已启动,杏林口、海沧枢纽改造近期开工

  厦门收费站将增加7条通道、杏林收费站将增加6条通道、海沧枢纽2条匝道将变宽。昨日,记者从厦门高速交警获悉,厦门3个高速公路出入口改造启动,将增加15条通道,有助于缓解这3个出入口的交通压力。

  目前,厦门收费站的改造工程已启动,今年7月底有望完工。改造后,厦门收费站的入口通道将变成8条,出口通道将变成14条。杏林收费站将于近期启动改造工程。改造后,出口通道将变成11条,入口通道也将增至7条。

  据了解,厦蓉高速漳州往厦门方向,过天成山隧道后,转沈海高速和海沧出口匝道仅有一车道,遇车流量大容易导致车辆通行缓慢甚至滞留。海沧枢纽沈海高速(厦门往长泰方向)转厦蓉高速公路匝道也仅有一条车道,遇车流量大容易导致车辆通行缓慢甚至滞留。

  等近期改造启动后,这两处匝道将变宽,从一车道变两车道,有助于改善该处的交通情况。

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  马銮湾南岸片区设计方案确定 建成有鼓浪屿味道小岛

  从马銮湾新城建设指挥部获悉,《马銮湾新城产业发展规划》已通过专家评审,南岸片区城市设计中选优胜方案已出炉。

  刚刚出炉的南岸片区设计优胜方案相当惊艳:该片区位于新城的门户地带,也是起步区之一。其面积比鼓浪屿略大,是一个格局独特的小岛,北面与生态岛隔海相望,总用地面积约2.56平方公里。岛居格局,尺度宜人,有点像鼓浪屿的味道。

  在整个新城规划中,该片区属于文化及健康服务组团,长庚医院就在这里。该片区还拥有地铁2号线两个站点,将依托地铁新阳大道站,打造新城首个地铁商业综合体。此外,这里还将布局一个海洋公园项目,目前处于概念性设计方案阶段。

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  今春十大最热门国内游目的地发布 厦门入围TOP3 

  3-5月正值旅游市场常规的淡季,此时机票、酒店价格回落,特别适合“拼假”出游的上班族来一场错峰游。从数据上看,三亚、厦门、舟山等具有滨海风情的旅游目的地最受欢迎。据了解,今年春季最受上班族喜爱的国内长线游目的地TOP10分别是:三亚、厦门、舟山、北京、桂林、阿坝、杭州、丽江、嘉兴、上海。

 每日成交

  成交锐减 2日厦门二手住宅仅卖107套达近2个月最低

  2日,厦门二手房共成交158套,成交面积为13589.27平米;其中,二手住宅共成交107套,成交面积为10908.77平米。近期厦门二手住宅日成交量在150套至200套之间徘徊,2日成交锐减,创2月16日以来的最低记录。
 

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