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刘德科︱没有什么「巨变」可以改变你的买房大逻辑

来源:网络整理 编辑:92江南网 时间:2017-08-01

  1.「租房可落户」是「租售同权」的一种具体表达,据说很多城市都在跟进这些政策。如果再换一种更具体的表达,比如「租房可读名校」,会收割更多点击量。

  2.但得现实一点。租房可以申请落户,你可以申请,但什么时候批,那就不一定了。比如,公立教育资源会说,他们承受不来,不能放那么多人进来。

  3.所以,申请是一回事,审批是另一回事。再比如,深圳的落户条件很宽松,比绝大多数二线城市都宽松,机场边上还写着「深爱人才 圳欢迎你」的高炮广告,这语气很亲切,但也很威严,「圳」与「朕」发同一个音。申请条件宽松的深圳,每年严控人数指标,今年大概 1 万人。

  4.不要指望一个战略性的政策,立即变现。「租售同权」将是一场旷日持久的恋爱长跑,有甜蜜一刻,也会有各种鸡毛蒜皮的争吵与推诿。

  5.也不要担心一个战略性政策会立即影响房价或租金的涨跌。中间的逻辑链条太长了,海上的一个巨浪拍过来,你在内陆沙漠里,是听不见声响的。

  6. 「租售同权」的最大意义是,公权力在大声培育租房观念,试图还给租房更多尊严。它是对户口制度的一次微小修理。

  7.要破除一个传统观念,光靠行政命令是不够的,最终还是得靠市场手段。比如,在市场化、城市化最发达的深圳,年轻人买不起房并且长久租房,已经不太是一件有伤面子的事。

  8.「所罗门说:普天之下并无新事。正如柏拉图阐述一切知识均为回忆,所罗门也有一句名言:一切新奇事物只是忘却。」

  9.看开点,没那么多「巨变」,也没那么多「震惊」。水到渠成,才好。

  10.1998 年取消福利分房之后,至今,没有任何一个重磅政策,可以改变你的买房大逻辑。

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